Estimation théorique
Avenue de Grugliasco,38130 Échirolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grugliasco,38130-Échirolles indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 48 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 302 | 209000€ | 2488€ |
2022-07-06 | 3 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 288 | 211000€ | 2512€ |
2020-05-12 | 43 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 276 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 175 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 196 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 165 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-08 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 82 | 166 | 235000€ | 2866€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 167 | 235000€ | 3357€ |
2019-12-19 | 25 | RUE ANTOINE POLOTTI | 6 | 109 | 296 | 294000€ | 2697€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 293 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2022-05-31 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 322 | 359500€ | 3908€ |
2021-03-29 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 1012 | 323550€ | 3852€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 466 | 317000€ | 3963€ |
2020-01-17 | 22 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 102 | 1075 | 315000€ | 3088€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 310 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 0 | 340400€ | 3095€ |
2021-10-22 | 4 | AV PAUL ELUARD | 5 | 118 | 510 | 392000€ | 3322€ |
2022-05-30 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 523 | 346765€ | 3211€ |
2022-11-09 | 12 | AV DE GRUGLIASCO | 4 | 62 | 660 | 299900€ | 4837€ |
2022-07-18 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 194 | 318800€ | 3542€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 65 | 623 | 233000€ | 3585€ |
2020-06-11 | 11 | RUE JEAN ZAY | 4 | 76 | 612 | 219000€ | 2882€ |
2022-03-23 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 134 | 637 | 178000€ | 1328€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 124 | 832 | 338830€ | 2733€ |
2020-07-07 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 634 | 418000€ | 3119€ |
2020-01-15 | 6 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 98 | 970 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-06 | 30 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 101 | 117 | 259550€ | 2570€ |
2020-10-08 | 64 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 216 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-26 | 66 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 318 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 72 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 235 | 325300€ | 3253€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2022-06-20 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 909 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-21 | 37 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 378 | 277000€ | 3078€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2022-09-14 | 4 | AV DE GRUGLIASCO | 4 | 97 | 457 | 360000€ | 3711€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 226 | 271000€ | 2946€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 657 | 320000€ | 3855€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L OISANS | 3 | 180 | 225 | 150000€ | 833€ |
2021-03-08 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 9 | 146 | 762 | 353500€ | 2421€ |
2021-12-06 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 102 | 134 | 243050€ | 2383€ |
2020-05-27 | 29 | AV PAUL ELUARD | 4 | 63 | 424 | 216000€ | 3429€ |
2022-12-07 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 466 | 260000€ | 3824€ |
2021-05-12 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-01 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 197 | 314600€ | 3210€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 140 | 592 | 315000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 635 | 265000€ | 3897€ |
2022-03-09 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 96 | 396 | 255450€ | 2661€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 524 | 397700€ | 4231€ |
2021-02-04 | 20 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 68 | 637 | 340000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 662 | 336100€ | 4943€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 687 | 312102€ | 3285€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 157 | 528 | 348550€ | 2220€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 548 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 378 | 207305€ | 3049€ |
2021-01-29 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 450 | 273000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 558 | 218000€ | 2595€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 84 | 292 | 236000€ | 2810€ |
2020-02-18 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 289 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 84 | 566 | 303600€ | 3614€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 381311€ | 4650€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 236 | 334000€ | 3591€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 379 | 319900€ | 3440€ |
2021-04-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 108 | 595 | 314500€ | 2912€ |
2021-06-22 | 17 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 120 | 488 | 369146€ | 3076€ |
2022-07-18 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 694 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 1316 | 670000€ | 6091€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 75 | 651 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 312000€ | 3429€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 353600€ | 3886€ |
2021-04-29 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 1394 | 387400€ | 2748€ |
2022-11-14 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 79 | 456 | 280000€ | 3544€ |
2022-10-04 | 63 | CRS JEAN JAURES | 4 | 87 | 406 | 226000€ | 2598€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L OISANS | 4 | 79 | 671 | 340000€ | 4304€ |
2021-11-16 | 4 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 315530€ | 3393€ |
2020-11-27 | 5 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 302000€ | 3247€ |
2019-12-27 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2020-09-02 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 670 | 408700€ | 3493€ |
2022-08-25 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 59 | 102 | 130500€ | 2212€ |
2020-05-07 | 25 | CRS JEAN JAURES | 5 | 115 | 786 | 293000€ | 2548€ |
2020-05-16 | 61 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 115 | 176 | 276000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 295000€ | 3882€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 76 | 499 | 362000€ | 4763€ |
2020-09-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 521 | 296400€ | 3705€ |
2021-02-05 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 580 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-24 | 85 | CRS JEAN JAURES | 3 | 52 | 679 | 280000€ | 5385€ |
2022-02-08 | 17 | CRS JEAN JAURES | 3 | 116 | 827 | 450000€ | 3879€ |
2022-02-08 | 15 | CRS JEAN JAURES | 4 | 90 | 824 | 450000€ | 5000€ |
2022-03-22 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 100 | 531 | 368150€ | 3682€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 6 | 99 | 563 | 335605€ | 3390€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 139 | 209200€ | 2135€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 160 | 476 | 270000€ | 1688€ |
2019-12-27 | 3 | IMP FLEMING | 6 | 116 | 869 | 416583€ | 3591€ |
2022-06-22 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 7 | 180 | 869 | 526900€ | 2927€ |
2019-12-19 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 468 | 239000€ | 2255€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 514 | 345000€ | 4259€ |
2021-11-15 | 10 | PL BAILLE BARELLE | 3 | 50 | 0 | 271000€ | 5420€ |
2020-06-22 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 160 | 302000€ | 3082€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2019-12-11 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 92 | 628 | 376118€ | 4088€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 500 | 200290€ | 2276€ |
2021-10-06 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 826 | 344000€ | 3440€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 484 | 349600€ | 4212€ |
2022-01-04 | 46 | AV HENRI WALLON | 4 | 70 | 365 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 184 | 323500€ | 4257€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |
2020-10-29 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 759 | 190000€ | 1226€ |
2021-08-18 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 279 | 230000€ | 3710€ |
2022-06-21 | 4 | RUE LEON FOURNIER SUD | 6 | 200 | 585 | 580000€ | 2900€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 363 | 407690€ | 3262€ |
2021-06-10 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 111 | 866 | 360000€ | 3243€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 326000€ | 5258€ |
2022-03-21 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 347 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-05 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 316 | 240000€ | 3871€ |
2021-09-10 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 294 | 280300€ | 4521€ |
2020-10-15 | 33 | AV HENRI WALLON | 5 | 75 | 413 | 247891€ | 3305€ |
2021-12-07 | 64 | CRS JEAN JAURES | 7 | 124 | 1000 | 575000€ | 4637€ |
2020-05-05 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2021-01-19 | 13 | RUE ARTHUR-RIMBAUD | 3 | 71 | 504 | 291000€ | 4099€ |
2021-06-22 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 252 | 271400€ | 4377€ |
2020-11-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 136 | 681 | 286200€ | 2104€ |
2020-03-11 | 8 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 65 | 626 | 268000€ | 4123€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 140 | 119 | 145000€ | 1036€ |
2020-03-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 280 | 262250€ | 4230€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 492 | 327270€ | 4091€ |
2022-05-16 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 487 | 290000€ | 3919€ |
2022-09-12 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 96 | 319 | 378080€ | 3938€ |
2020-05-29 | 39 | AV HENRI WALLON | 5 | 115 | 392 | 319000€ | 2774€ |
2020-10-13 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 679 | 249000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 704 | 273000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 67 | 409 | 220000€ | 3284€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 98 | 76 | 258800€ | 2641€ |
2022-05-27 | 20 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 230 | 270000€ | 4355€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 454 | 340000€ | 4096€ |
2021-07-21 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 62 | 352 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-01 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 700 | 273000€ | 2625€ |
2021-12-17 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 350 | 431000€ | 3265€ |
2020-11-06 | 8 | CRS JEAN JAURES | 6 | 155 | 699 | 500000€ | 3226€ |
2020-11-13 | 9 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 590 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-21 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 78 | 404 | 298850€ | 3831€ |
2021-04-09 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 68 | 620 | 245500€ | 3610€ |
2022-02-14 | 12 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 85 | 608 | 368000€ | 4329€ |
2021-06-17 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 505 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-25 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 62 | 290 | 251000€ | 4048€ |
2021-12-06 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 45 | 321 | 300450€ | 6677€ |
2022-08-22 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 98 | 606 | 334750€ | 3416€ |
2022-01-13 | 18 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 493 | 270000€ | 4091€ |